【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市長朱立倫2015年6月4日在市政總質詢答詢時表示，新北市開辦BOT案一定秉持依法行政的原則，在法律許可範圍內，讓土地善盡其利，利益歸全民共享。對於「新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)市有土地立體停車場及多功能會館」BOT案，經(jīng)發(fā)局長葉惠青表示，該案營運期間廠商所繳交的總權利金及土地租金等，可為市府創(chuàng)造至少4.1億的收入，經(jīng)計算不但可完全回收土地價值，屆期後新北市還可取回建物及土地所有權，絕未損及市府與市民的權益。
 
朱立倫表示，上任4年多來，共進行5件BOT案，分別是新北市立土城醫(yī)院案、青年社會住宅案、滬尾藝文休閒園區(qū)案，以及新莊知識產(chǎn)業(yè)園區(qū)AU(停車場)、創(chuàng)新園區(qū)(商業(yè)用地及停車場用地)案等2案，其中滬尾藝文休閒園區(qū)尚未定案。市府開辦BOT案會顧及公共利益以及財務思維，視整體需求進行規(guī)劃，才能順利進行，非常歡迎議會、媒體及社會大眾，大家一起來監(jiān)督。
 
針對「新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)市有土地立體停車場及多功能會館」BOT開發(fā)案，經(jīng)發(fā)局長葉惠青表示，本案係當?shù)孛癖姺从呈懈峁┩＼噲黾凹婢呃锩窕顒又行牡目臻g需求，市府自2007年規(guī)劃，期間經(jīng)二次流標，全案於2010年6月24日簽約，為期40年7個月，營運期間廠商繳交營收總額的2~5％，權利金總額至少3.3億，加上土地租金0.8億，可為市府創(chuàng)造至少4.1億的收入。
 
葉惠青說，本案開發(fā)主體係停車場，坪數(shù)約占總樓地板面積40％，加上回饋的市民活動中心公益設施後，達總樓地板面積45％，符合「非都市土地使用管制規(guī)則」土地容許使用項目規(guī)定，同時廠商承諾優(yōu)先僱用當?shù)鼐用?，並在使用會議室、停車場等設施時給予優(yōu)惠，同時在里民反映下，市府與廠商多次修約，2014年9月確定，市民活動中心面積增為548坪，並由投資廠商無償依里民意見提供室內裝修，2015年4月1 日開始施工，預定6月底完工啟用。
 
質詢中，議員也非常關心工業(yè)區(qū)變更住宅用地及房價問題，朱立倫指出，近年臺灣整體房地產(chǎn)市場飆漲，讓一般受薪階級難以負荷，因此市府極力推動青年住宅及社會住宅政策，使市民安居樂業(yè)。為了平衡房地產(chǎn)市場，市府對於工業(yè)區(qū)申請變更為住商用地的個案，不只考慮合法性，更要考量社會需求和區(qū)域需求，兼顧公益性和整體規(guī)劃，一切從嚴審查。
 
朱立倫說，自從上任以來共接到11件申請，到目前為止認定可以採行個案變更的有6案，其中4案已經(jīng)進入法定程序，2案正在修正，另外5案則予以退件，目前任內接獲的申請案中，尚無核準通過的土地變更案。
 
關於工業(yè)區(qū)變更住宅區(qū)，捐贈土地改建青年社會住宅進度，朱立倫表示，新北市目前已經(jīng)確定的建案，包括土城兩案、三重一案，土地面積計有1萬2,193平方公尺。規(guī)劃中的青年住宅包括中和、泰山、新莊、新店、土城等區(qū)，總土地面積超過1萬3,600平方公尺。
 
朱立倫強調，青年住宅的土地所有權屬於新北市政府，只租不賣，以避免有心人士炒作房地產(chǎn)價格，也會訂定更嚴格的標準，以符合居住正義。